[房产楼市] 南昌楼市限购后:不限购的九龙湖 新房成交升温

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    12510 懒懒不想动 发表于 2016-10-27 09:31:00
    南昌楼市在经历了限购后首周的大跌后,于上周迎来转机,新房成交逐步回暖。据南昌房地产信息网数据显示,上周(10月17日~23日)南昌市区新建商品房住宅共计成交121215.22㎡,环比上涨37%,合计1160套,环比上涨48%;非住宅共计成交17695.98㎡,环比下降6%,合计255套,环比下降10%。

    红谷滩成交套数占35%

    上周新建商品房住宅主要成交来自红谷滩新区,周成交41625.31㎡,环比上涨155%,合计409套,成交量排名第一。其中主要成交项目来自西站瑞都,周成交303套,成交面积28461.07㎡,成交均价8406.1元/㎡。

    经开区以周成交181套位居第二,成交面积18482.67㎡,环比上涨132%。其中主要成交项目来自新力帝泊湾小区,周成交40套,成交面积3434.14㎡,成交均价8154.13元/㎡。

    青山湖区周成交179套,位居第三。湾里区周成交119套位居第四。

    区域成交方面,九龙湖区域由于不限购,成交逐渐升温,并推动红谷滩新区成交量上升。红谷滩新区成交套数占全市成交套数的35%。

    上周南昌新房住宅成交最高出现在周三,单日成交319套;最低成交出现在周日,仅成交61套;平均每日成交166套。

    前三项目占总成交面积40%

    上周,成交面积位居前十的项目分别为:西站瑞都、保利心语花园、军隆御景城、新力帝泊湾、恒大帝景、红湾花城、万科金域传奇、中央香榭花园、南天金源小区、中铁青秀城。

    其中,西站瑞都周成交约2.8万㎡,成交均价8406.1元/㎡;保利心语花园周成交约1.7万㎡,成交均价7719.95元/㎡;军隆御景城周成交4434㎡,成交均价2853.13元/㎡。成交面积前三的项目,占成交总面积的40.84%。

    新增新建商品房预售近千套

    二手房成交方面,上周南昌市区二手房共计成交91930.63㎡,环比上涨6%,合计879套。其中,住宅成交852套,成交面积80329.87㎡,环比下降6%;非住宅成交27套,成交面积11600.76㎡,环比上涨581%。

    新增预售方面,上周新建商品房新增住宅预售10.72万㎡,合计989套;新增非住宅预售约7.67万㎡,合计1181套。其中,汉港凯旋城新增住宅预售70套;云湾逸景小区新增住宅预售36套;世纪朝阳中央城新增住宅预售237套;万科海上传奇小区新增非住宅预售75套;中铁青秀城新增住宅预售148套;丰和新城北苑新增住宅预售302套;红谷瑞仕城际广场新增非住宅预售1038套;新宇盛世广场新增住宅预售196套。
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